UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €

4 RUE MADELEINE BRES 95670 MARLY-LA-VILLE
Vendu le 16 juillet 2025
3 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 86 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AA262
Contenance904 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580493. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +198,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg-La Garenne

Revenus

26 220 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 674
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marly-la-Ville (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,321,5 EUR/m²
300 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,1 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marly-la-Ville

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17

Arrêts les plus proches

Salle des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Salle des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-14,0% évolution globale
236 000 €prix moyen
2025
215 000 €
3 583 EUR/m² -8,5% Vente actuelle
2020
235 000 €
3 917 EUR/m² +0,6%
2020
233 500 €
3 828 EUR/m² -4,9%
2020
245 500 €
3 897 EUR/m² +3,6%
2019
237 000 €
3 950 EUR/m² -5,2%
2019
250 000 €
4 098 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
1 200 EUR/m²153 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (76)

Services publics36 · 137 m
Santé18 · 50 m
Transports12 · 152 m
Sport/Loisirs4 · 235 m
Commerces3 · 420 m
Enseignement3 · 201 m

Écoles (7)

Médico-social
Institut Médico Educatif Madeleine Brès129 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourg157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bourg235 m · Public
Médico-social
Dispositif ITEP Patrice Pétrault753 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garenne1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MARLY-LA-VILLE

94permis récents
791logements autorisés
53 057 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

30 logements1 646 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement96 m²1