UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 140 €
46 RUE ABBE BOURBON 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 140 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle Y48
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580395. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Boulevard Henri BarbusseTransilien;TER;RER123 m
place CarnotTransilien;TER;RER138 m
Romainville - CarnotTransilien;TER;RER147 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-69,9% évolution globale
300 125 €prix moyen
2025
235 140 €
5 468 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2023
525 000 €
6 176 EUR/m² +31,3% 2022
400 000 €
6 349 EUR/m² -27,4% 2021
550 740 €
6 716 EUR/m² +43,0% 2020
385 000 €
6 111 EUR/m² -8,3% 2018
419 900 €
3 442 EUR/m² +133,3% 2018
180 000 €
5 000 EUR/m² -5,3% 2017
190 000 €
4 419 EUR/m² +2,2% 2017
186 000 €
4 326 EUR/m² -2,7% 2017
191 154 €
4 551 EUR/m² -41,7% 2017
328 000 €
3 859 EUR/m² +54,7% 2017
212 000 €
1 218 EUR/m² -9,4% 2017
234 000 €
1 345 EUR/m² +28,6% 2017
182 000 €
1 046 EUR/m² -29,6% 2017
258 625 €
1 486 EUR/m² +95,9% 2017
132 000 €
759 EUR/m² +12,8% 2016
117 051 €
673 EUR/m² -55,8% 2016
265 000 €
1 523 EUR/m² +23,5% 2016
214 639 €
1 234 EUR/m² -50,1% 2016
430 000 €
2 471 EUR/m² +83,0% 2016
235 000 €
1 351 EUR/m² -9,6% 2016
260 000 €
1 494 EUR/m² 0,0% 2016
260 000 €
1 494 EUR/m² -0,8% 2016
262 000 €
1 506 EUR/m² -29,2% 2016
370 000 €
2 126 EUR/m² -52,6% 2016
780 000 €
16 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1073)
Services publics481 · 28 m
Santé231 · 71 m
Transports185 · 52 m
Commerces102 · 16 m
Sport/Loisirs48 · 204 m
Enseignement21 · 120 m
Tourisme5 · 553 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova120 m · Public
Collège
Collège Pierre-André Houël323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin417 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet434 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet434 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1