UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 300 €
3 RUE DE L'HERMINETTE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 300 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VY168
Contenance4 533 m²
Préfixe000
SectionVY
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580383. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Joseph-Bourg
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
PotironImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
PotironNaolib103 m
PotironImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
PotironImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
PotironNaolib116 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+46,4% évolution globale
173 511 €prix moyen
2025
193 300 €
3 118 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2025
199 000 €
3 210 EUR/m² +2 111,1% 2025
9 000 €
-95,0% 2025
181 000 €
3 017 EUR/m² -13,8% 2025
210 000 €
3 333 EUR/m² -28,8% 2024
295 000 €
2 980 EUR/m² +171,6% 2024
108 600 €
3 291 EUR/m² -50,6% 2024
220 000 €
3 284 EUR/m² +10,1% 2023
199 900 €
3 224 EUR/m² +2 121,1% 2023
9 000 €
-95,8% 2023
215 000 €
3 308 EUR/m² +30,3% 2022
165 000 €
3 438 EUR/m² -25,4% 2022
221 210 €
3 626 EUR/m² -14,9% 2022
260 000 €
3 562 EUR/m² +64,6% 2021
158 000 €
3 511 EUR/m² -7,9% 2021
171 500 €
2 858 EUR/m² -2,6% 2021
176 000 €
3 200 EUR/m² -12,0% 2021
200 000 €
3 077 EUR/m² -6,1% 2021
213 000 €
3 227 EUR/m² -48,0% 2020
410 000 €
3 832 EUR/m² +115,8% 2020
190 000 €
2 676 EUR/m² +18,8% 2020
160 000 €
2 909 EUR/m² +18,5% 2020
135 000 €
2 813 EUR/m² -17,2% 2019
163 000 €
2 629 EUR/m² +4,5% 2019
156 000 €
2 557 EUR/m² 0,0% 2019
156 000 €
2 476 EUR/m² +6,1% 2019
147 000 €
2 450 EUR/m² -11,1% 2019
165 400 €
2 506 EUR/m² +5,4% 2019
157 000 €
2 574 EUR/m² +43,4% 2018
109 500 €
2 607 EUR/m² -0,5% 2018
110 000 €
2 444 EUR/m² -58,6% 2018
265 500 €
3 688 EUR/m² +74,7% 2018
152 000 €
2 533 EUR/m² +126,9% 2017
67 000 €
2 030 EUR/m² -74,2% 2017
260 000 €
2 626 EUR/m² +225,0% 2016
80 000 €
2 500 EUR/m² -39,4% 2016
132 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Services publics78 · 51 m
Santé75 · 66 m
Commerces22 · 51 m
Transports20 · 112 m
Sport/Loisirs9 · 131 m
Enseignement8 · 96 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves114 m · Privé
Collège
Collège Simone Veil232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pergaud236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Pergaud236 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Germaine Tillion605 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1