UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 100 €
44 RUE DE LA GROTTE 65100 LOURDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 100 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CE81
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580335. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Soum
Revenus
17 420 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Lourdes (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lourdes
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat18
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202842
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves1
Arrêts les plus proches
RotondeTLP Mobilités 2020-202853 m
RotondeTLP Mobilités 2020-202853 m
PrisonTLP Mobilités 2020-202866 m
CachotTLP Mobilités 2020-202866 m
MarcadalTLP Mobilités 2020-2028178 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+67,3% évolution globale
77 638 €prix moyen
2025
117 100 €
2 342 EUR/m² +387,9% Vente actuelle 2024
24 000 €
471 EUR/m² -43,5% 2024
42 500 €
421 EUR/m² -80,9% 2023
222 500 €
555 EUR/m² +394,4% 2022
45 000 €
882 EUR/m² -13,5% 2021
52 000 €
1 040 EUR/m² +8,3% 2019
48 000 €
960 EUR/m² -31,4% 2018
70 000 €
693 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (727)
Services publics254 · 19 m
Santé167 · 56 m
Tourisme136 · 50 m
Commerces119 · 13 m
Sport/Loisirs31 · 119 m
Enseignement11 · 319 m
Transports9 · 165 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph349 m · Privé
Collège
Collège Peyramale Saint-Joseph349 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lourdes365 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Massabielle394 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Honoré Auzon426 m · Public
Permis de construire Commune de LOURDES
176permis récents
1 117logements autorisés
46 866 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
7 logements50 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
13 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
18 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1