UN APPARTEMENT 4 pièces — 275 000 €

9001 RES PONT DE L ARC 13090 AIX EN PROVENCE
Vendu le 19 décembre 2025
4 435 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle EX10
Contenance3 160 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580227. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont de l'Arc-La Parade

Revenus

24 670 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
30%Cadres
Population active3 504
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Aix lebus22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Aix lecar8
Métropole lecar6
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Pont de l'ArcMétropole lecar73 m
Pont de L'ArcAix lebus102 m
AIX - PONT DE L'ARCAix lecar103 m
AIX - PONT DE L'ARCAix lecar103 m
Pont de L'ArcAix lebus114 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+1 733,3% évolution globale
133 022 €prix moyen
2025
275 000 €
4 435 EUR/m² +1 095,7% Vente actuelle
2025
23 000 €
+15,0%
2023
20 000 €
-91,5%
2023
235 500 €
3 798 EUR/m² +1 470,0%
2023
15 000 €
-40,0%
2023
25 000 €
-90,5%
2022
262 475 €
5 147 EUR/m² +29,4%
2021
202 900 €
3 978 EUR/m² +8,9%
2021
186 300 €
3 583 EUR/m² +9,6%
2020
170 000 €
2 742 EUR/m² +70,0%
2020
100 000 €
1 613 EUR/m² -25,9%
2019
135 000 €
2 647 EUR/m² +694,1%
2019
17 000 €
+277,8%
2019
4 500 €
-97,7%
2018
194 850 €
3 093 EUR/m² +23,3%
2017
158 000 €
2 873 EUR/m² -26,9%
2016
216 000 €
3 086 EUR/m² +60,0%
2016
135 000 €
2 647 EUR/m² -22,9%
2015
175 000 €
2 734 EUR/m² +23,2%
2015
142 000 €
2 119 EUR/m² +3,6%
2014
137 000 €
2 686 EUR/m² -14,4%
2014
160 000 €
2 286 EUR/m² -14,9%
2014
188 000 €
3 032 EUR/m² +1 153,3%
2014
15 000 €

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
293 700 €
5 153 EUR/m²591 m2025
57 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
267 000 €
5 038 EUR/m²492 m2025
53 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
250 000 €
3 623 EUR/m²1.1 km2025
69 m²
Voir

Services à proximité

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Santé290 · 88 m
Services publics96 · 46 m
Commerces38 · 45 m
Enseignement31 · 360 m
Sport/Loisirs25 · 228 m
Transports9 · 449 m
Tourisme5 · 46 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire du Pont de L'Arc153 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection d'Aix Vallée de l'Arc203 m ·
Lycée
ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC)550 m · Privé
Lycée
Lycée La Nativité641 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Fenouillères670 m · Public

Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE

1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025

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