UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
730 AV DES MONOCOTYLEDONES 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AW475
Contenance2 198 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580076. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvallon-Maurels
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
45%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron26
ZOU ! Proximité10
Arrêts les plus proches
BeauvallonZOU ! Proximité42 m
BeauvallonRéseau Mistral;Téléphérique Faron42 m
BeauvallonZOU ! Proximité46 m
BeauvallonRéseau Mistral;Téléphérique Faron48 m
La PoterieRéseau Mistral;Téléphérique Faron178 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+22,8% évolution globale
192 674 €prix moyen
2025
205 000 €
5 256 EUR/m² +189,5% Vente actuelle 2025
70 800 €
1 475 EUR/m² -75,3% 2024
287 000 €
4 221 EUR/m² +62,1% 2024
177 000 €
3 766 EUR/m² -23,7% 2024
232 000 €
4 833 EUR/m² -14,4% 2023
271 050 €
3 872 EUR/m² +29,3% 2023
209 600 €
4 460 EUR/m² +1,3% 2023
207 000 €
4 313 EUR/m² -27,0% 2022
283 380 €
4 498 EUR/m² +42,4% 2022
199 000 €
4 146 EUR/m² -16,6% 2021
238 569 €
3 670 EUR/m² +4,2% 2021
229 000 €
3 271 EUR/m² -9,0% 2021
251 740 €
3 873 EUR/m² +14,4% 2021
220 000 €
3 492 EUR/m² -2,2% 2021
225 000 €
3 261 EUR/m² +27,6% 2020
176 300 €
3 751 EUR/m² -6,7% 2020
189 000 €
3 938 EUR/m² +11,3% 2019
169 850 €
3 466 EUR/m² +28,7% 2019
132 000 €
3 385 EUR/m² -13,7% 2019
153 000 €
3 255 EUR/m² -27,5% 2019
211 000 €
3 014 EUR/m² +32,7% 2019
159 000 €
3 383 EUR/m² +6,0% 2018
150 000 €
3 061 EUR/m² -13,1% 2018
172 600 €
3 672 EUR/m² -20,8% 2018
218 000 €
3 114 EUR/m² -0,9% 2018
220 000 €
3 385 EUR/m² +11,7% 2018
197 000 €
2 897 EUR/m² +1 058,8% 2018
17 000 €
-90,7% 2017
183 000 €
3 894 EUR/m² -12,9% 2017
210 000 €
3 000 EUR/m² +68,0% 2017
125 000 €
2 604 EUR/m² -50,8% 2016
254 012 €
3 629 EUR/m² +100,0% 2016
127 000 €
2 702 EUR/m² -15,3% 2016
150 000 €
3 191 EUR/m² -35,3% 2016
232 000 €
3 683 EUR/m² +75,8% 2016
132 000 €
2 809 EUR/m² -37,1% 2016
210 000 €
2 917 EUR/m² +15,7% 2015
181 448 €
3 703 EUR/m² -14,4% 2015
212 000 €
3 072 EUR/m² -10,8% 2015
237 700 €
3 445 EUR/m² +14,3% 2015
208 000 €
3 302 EUR/m² +12,4% 2014
185 000 €
2 643 EUR/m² +10,8% 2014
166 940 €
3 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Henri Matisse171 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugenie752 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry890 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paule Humbert1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyères1.1 km ·
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1