UNE MAISON 3 pièces — 81 000 €

1 RUE DE LA GARE 45130 MEUNG-SUR-LOIRE
Vendu le 16 mai 2025
1 306 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²1 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI84
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579992. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meung-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Population active3 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meung-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
806 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
483 observations
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meung-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Moulin du CouteletRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41189 m
Moulin du CouteletRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41209 m
Moulin du CouteletRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41228 m
Gare de Meung-sur-LoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO231 m
Gare de Meung-sur-LoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO231 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
81 000 €prix moyen
2025
81 000 €
1 306 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
81 000 €
1 306 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
2 109 EUR/m²289 m2025
64 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 892 EUR/m²121 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (179)

Services publics82 · 32 m
Santé45 · 70 m
Sport/Loisirs21 · 146 m
Commerces19 · 34 m
Enseignement5 · 437 m
Tourisme4 · 489 m
Transports3 · 72 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle du Centre438 m · Public
Collège
Collège privé Maîtrise Notre-Dame522 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jehan de Meung523 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld528 m · Privé
Ecole
Ecole primaire des Papecets831 m · Public

Permis de construire Commune de MEUNG-SUR-LOIRE

392permis récents
719logements autorisés
54 853 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement40 m²1