UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 200 €

9 RUE HENRI ESPERANDIEU 30900 NIMES
Vendu le 16 janvier 2025
2 032 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 200 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle EH787
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro787

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579514. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Jaurès Sud

Revenus

20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 996 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport33

Arrêts les plus proches

NÎMES - Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport148 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport247 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
NÎMES - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m
NÎMES - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
154 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
175 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
175 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+10,6% évolution globale
143 425 €prix moyen
2025
165 900 €
1 659 EUR/m² +50,8%
2025
110 000 €
2 245 EUR/m² -20,4%
2025
138 200 €
2 032 EUR/m² +2 026,2% Vente actuelle
2023
6 500 €
-94,8%
2023
125 000 €
2 551 EUR/m² -51,8%
2022
259 500 €
3 017 EUR/m² +129,6%
2022
113 000 €
2 306 EUR/m² -24,7%
2021
150 000 €
1 546 EUR/m² +23,0%
2021
122 000 €
2 392 EUR/m² -19,3%
2020
151 270 €
2 225 EUR/m² +0,8%
2020
150 000 €
1 500 EUR/m² +59,6%
2019
94 000 €
1 403 EUR/m² -55,5%
2017
211 000 €
2 453 EUR/m² +2,9%
2015
205 000 €
2 071 EUR/m² +36,7%
2014
150 000 €
1 364 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
1 486 EUR/m²421 m2025
70 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
138 200 €
2 032 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 4p
83 000 €
1 297 EUR/m²439 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard175 m · Public
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Ecole élémentaire Armand Barbès395 m · Public
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Ecole primaire privée Jehanne des Lys437 m · Privé
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Ecole élémentaire La Placette495 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré ECOLE INCLUSIVE509 m ·

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1