UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 250 €
6 RUE DE BREST 29850 GOUESNOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 250 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AD381
Contenance1 914 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579437. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
24 630 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gouesnou (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouesnou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1999 - 22/09/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
Bibus;TAD Bibus22
BreizhGo en Finistère2
Arrêts les plus proches
Place des FusillésSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla159 m
Place des FusillésBreizhGo en Finistère159 m
De GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla169 m
De GaulleBibus;TAD Bibus169 m
Place des FusillésBibus;TAD Bibus169 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route nommée - Véloroute des AbersRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+58,2% évolution globale
107 823 €prix moyen
2025
120 250 €
2 405 EUR/m² -25,8% Vente actuelle 2023
162 000 €
2 700 EUR/m² -14,2% 2023
188 800 €
3 433 EUR/m² +69,3% 2022
111 500 €
2 027 EUR/m² +79,8% 2020
62 000 €
2 000 EUR/m² -28,3% 2019
86 500 €
1 730 EUR/m² +3,0% 2019
84 000 €
1 750 EUR/m² -40,0% 2019
140 000 €
1 359 EUR/m² +26,1% 2017
111 000 €
1 850 EUR/m² +152,3% 2015
44 000 €
1 467 EUR/m² -42,1% 2014
76 000 €
1 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics57 · 4 m
Santé54 · 4 m
Sport/Loisirs15 · 326 m
Commerces9 · 193 m
Enseignement3 · 138 m
Transports2 · 345 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph159 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Isabelle Autissier382 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Moulin383 m · Public
Permis de construire Commune de GOUESNOU
383permis récents
833logements autorisés
77 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 083 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement209 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1