UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 242 €
171 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 242 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AX99
Contenance1 250 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579392. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Jas
Revenus
18 510 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
36%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus57 m
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus65 m
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus74 m
Pont Saint VictorPalm à la demande;Palmbus210 m
Pont Saint VictorPalm à la demande;Palmbus210 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-96,4% évolution globale
1 033 916 €prix moyen
2025
105 242 €
3 508 EUR/m² +49,3% Vente actuelle 2025
70 506 €
3 711 EUR/m² -97,6% 2025
2 926 000 €
3 704 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1606)
Services publics900 · 34 m
Santé299 · 19 m
Commerces257 · 68 m
Transports61 · 169 m
Tourisme36 · 407 m
Enseignement31 · 368 m
Sport/Loisirs22 · 358 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline de Romilly375 m · Public
Collège
Collège les Vallergues391 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas426 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas426 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1