UN APPARTEMENT 5 pièces — 410 000 €

25 RUE BOURGNEUF 64100 BAYONNE
Vendu le 18 décembre 2025
3 130 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 379 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ156
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579303. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 773 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Bayonne

Revenus

19 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Les muséesTXIK TXAK101 m
Les muséesTXIK TXAK101 m
Echauguette-MuseoakTXIK TXAK107 m
Echauguette-MuseoakTXIK TXAK108 m
Echauguette-MuseoakTXIK TXAK113 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes
+382,4% évolution globale
236 397 €prix moyen
2025
410 000 €
3 130 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2025
205 000 €
5 256 EUR/m² +32,0%
2025
155 268 €
3 787 EUR/m² -32,5%
2025
230 000 €
3 966 EUR/m² 0,0%
2023
230 000 €
3 239 EUR/m² +53,3%
2023
150 000 €
4 286 EUR/m² -21,4%
2022
190 820 €
4 148 EUR/m² +31,6%
2022
145 000 €
4 143 EUR/m² -67,4%
2022
445 000 €
4 588 EUR/m² -9,2%
2022
490 000 €
4 336 EUR/m² +16,7%
2022
420 000 €
4 286 EUR/m² +82,6%
2022
230 000 €
4 035 EUR/m² +39,4%
2022
165 000 €
4 231 EUR/m² -63,3%
2022
450 000 €
4 639 EUR/m² +143,2%
2022
185 000 €
4 205 EUR/m² -14,7%
2021
217 000 €
5 425 EUR/m² +6,7%
2021
203 300 €
3 505 EUR/m² -24,7%
2021
270 100 €
3 508 EUR/m² -16,9%
2021
325 000 €
3 218 EUR/m² +170,8%
2021
120 000 €
2 927 EUR/m² -32,2%
2021
177 100 €
3 002 EUR/m² -50,8%
2020
359 790 €
5 622 EUR/m² +414,0%
2020
70 000 €
1 795 EUR/m² -39,7%
2020
116 000 €
3 314 EUR/m² -72,4%
2020
420 700 €
3 825 EUR/m² +91,2%
2019
220 000 €
3 099 EUR/m² -41,8%
2019
378 000 €
3 897 EUR/m² +147,1%
2019
153 000 €
3 477 EUR/m² -52,2%
2019
320 000 €
2 909 EUR/m² +18,5%
2019
270 000 €
3 375 EUR/m² +20,0%
2018
225 000 €
2 961 EUR/m² -2,2%
2018
230 000 €
3 594 EUR/m² +130,0%
2018
100 000 €
2 857 EUR/m² +11,1%
2017
90 000 €
1 500 EUR/m² -29,7%
2017
128 000 €
2 169 EUR/m² +58,0%
2016
81 000 €
2 025 EUR/m² -74,9%
2016
323 000 €
1 946 EUR/m² +280,0%
2016
85 000 €
966 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 5p
252 000 €
2 016 EUR/m²512 m2025
125 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
540 000 €
4 500 EUR/m²262 m2025
120 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 5p
365 000 €
2 897 EUR/m²562 m2025
126 m²
Voir

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Lycée professionnel Paul Bert146 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE384 m · Public
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Lycée professionnel privé le Guichot456 m · Privé

Permis de construire Commune de BAYONNE

465permis récents
7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement155 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

5 logements39 m²1
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1

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