UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €
104 RUE HAUTE 74270 FRANGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2641
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2641
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579187. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frangy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Frangy (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
14,324,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,024,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,82%
Loyer estimé : 1 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frangy
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2018 - 31/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
EsplanadeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha109 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-82,0% évolution globale
249 960 €prix moyen
2025
99 000 €
1 286 EUR/m² -67,1% Vente actuelle 2022
300 800 €
3 714 EUR/m² +20,3% 2021
250 000 €
3 086 EUR/m² +400,0% 2018
50 000 €
658 EUR/m² -90,9% 2017
550 000 €
1 261 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Commerces4 · 953 m
Tourisme1 · 834 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY366 m · Public
Collège
Collège Val des Usses389 m · Public
Permis de construire Commune de FRANGY
130permis récents
596logements autorisés
46 436 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements242 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
5 logements614 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement112 m²1