UNE MAISON 4 pièces — 119 170 €
62 RUE DE VERDUN 34450 VIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 170 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BX347
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579078. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Vias (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,37%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vias
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Victor HugoCarpostal Agde213 m
LibertéCarpostal Agde218 m
LibertéCarpostal Agde219 m
LibertéCarpostal Agde220 m
VIAS - Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+80,6% évolution globale
79 816 €prix moyen
2025
119 170 €
1 324 EUR/m² +31,2% Vente actuelle 2025
90 850 €
1 893 EUR/m² -4,9% 2024
95 500 €
1 592 EUR/m² +18,8% 2023
80 400 €
1 675 EUR/m² +168,0% 2023
30 000 €
316 EUR/m² -60,0% 2021
75 000 €
833 EUR/m² -45,7% 2020
138 000 €
1 131 EUR/m² +61,4% 2020
85 500 €
1 644 EUR/m² -36,7% 2019
135 000 €
1 116 EUR/m² +350,0% 2018
30 000 €
316 EUR/m² -14,3% 2017
35 000 €
389 EUR/m² -38,6% 2017
57 000 €
950 EUR/m² -28,7% 2016
80 000 €
1 111 EUR/m² +21,2% 2014
66 000 €
617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Services publics123 · 20 m
Santé50 · 98 m
Commerces26 · 79 m
Sport/Loisirs10 · 7 m
Transports3 · 160 m
Enseignement2 · 381 m
Tourisme2 · 154 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle les Coquelicots72 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin374 m · Public
Permis de construire Commune de VIAS
355permis récents
1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1