UNE MAISON 6 pièces — 464 190 €

40 RUE DE LA GARE 95560 BAILLET-EN-FRANCE
Vendu le 24 novembre 2025
3 074 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 464 190 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface151 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain662 m²
Prix/m²3 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle ZC327
Contenance662 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579039. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baillet-en-France

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
24%Cadres
Population active991
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baillet-en-France (2025)

🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 2 414 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baillet-en-France

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

GendarmerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie549 m
GendarmerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie554 m
GendarmerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie558 m
r. Emile Combres (1)Transilien;TER;RER666 m
Gare de Montsoult-MaffliersTransilien;TER;RER676 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N104Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
297 m
🚗
Nationale N104Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
307 m
🚗
Nationale N104Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
492 m
🚗
Nationale N104Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
497 m
🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,0% évolution globale
459 595 €prix moyen
2025
464 190 €
3 074 EUR/m² +2,0% Vente actuelle
2023
455 000 €
3 922 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
464 190 €
3 074 EUR/m²0 m2025
151 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
280 000 €
2 314 EUR/m²294 m2025
121 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
497 000 €
3 146 EUR/m²474 m2025
158 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Services publics61 · 95 m
Santé26 · 234 m
Transports14 · 570 m
Commerces13 · 243 m
Sport/Loisirs11 · 785 m
Enseignement6 · 769 m
Tourisme1 · 835 m

Écoles (6)

Collège
Collège Marcel Pagnol759 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz759 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet902 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry943 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Quatre Ormes991 m · Public

Permis de construire Commune de BAILLET-EN-FRANCE

24permis récents
203logements autorisés
16 685 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement428 m²1
Permis de construire mars 2024

5

43 logements2 453 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement156 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement179 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement260 m²1