UN APPARTEMENT 3 pièces — 106 900 €
47 ALL D IENA 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 900 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL164
Contenance2 725 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578911. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
22 500 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,44%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CarcassonneFlixBus-eu;FlixTrain-eu356 m
CarcassonneBlaBlaCar Bus389 m
CARCASSONNE - Varsovie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
CARCASSONNE - Varsovie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
CARCASSONNE - Barbes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport410 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+39,7% évolution globale
114 480 €prix moyen
2025
106 900 €
1 258 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 456 EUR/m² +39,5% 2025
82 418 €
1 070 EUR/m² +32,9% 2025
62 000 €
795 EUR/m² +83,2% 2024
33 850 €
996 EUR/m² -42,6% 2024
59 000 €
1 180 EUR/m² -54,5% 2024
129 800 €
1 527 EUR/m² +96,7% 2024
66 000 €
2 000 EUR/m² +450,0% 2023
12 000 €
-77,7% 2023
53 800 €
1 076 EUR/m² -2,2% 2022
55 000 €
1 100 EUR/m² +37,5% 2022
40 000 €
800 EUR/m² -57,9% 2022
95 000 €
1 234 EUR/m² +73,3% 2022
54 810 €
1 096 EUR/m² -22,2% 2022
70 458 €
2 072 EUR/m² -17,1% 2022
85 000 €
1 076 EUR/m² -8,6% 2022
93 000 €
1 081 EUR/m² +615,4% 2021
13 000 €
-80,0% 2021
65 000 €
1 300 EUR/m² -31,6% 2021
95 000 €
651 EUR/m² -18,8% 2021
117 000 €
1 603 EUR/m² +1 409,7% 2019
7 750 €
-89,5% 2019
74 000 €
831 EUR/m² +469,2% 2019
13 000 €
-56,7% 2018
30 000 €
600 EUR/m² +172,7% 2018
11 000 €
-83,1% 2017
65 000 €
730 EUR/m² +4,8% 2017
62 000 €
697 EUR/m² +726,7% 2017
7 500 €
-62,5% 2017
20 000 €
588 EUR/m² -40,3% 2016
33 500 €
1 015 EUR/m² -53,8% 2015
72 500 €
942 EUR/m² +141,7% 2015
30 000 €
600 EUR/m² -98,5% 2014
2 000 000 €
943 EUR/m² +2 514,4% 2014
76 500 €
1 048 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Varsovie274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcou331 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc336 m · Privé
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc352 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Serres360 m · Public
Permis de construire Commune de CARCASSONNE
488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1