UNE MAISON 4 pièces — 650 800 €
9062 LA PAGEOTTE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain471 m²
Prix/m²4 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EC83
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578869. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garlaban-Royante
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 2 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Aubagne36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Marseille5
Arrêts les plus proches
La Thuilière CentreAubagne19 m
La Thuilière CentreAubagne19 m
La Thuilière CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER21 m
La Thuilière CentreAubagne27 m
La Thuilière CentreAubagne27 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+382,1% évolution globale
338 600 €prix moyen
2025
650 800 €
4 716 EUR/m² +183,0% Vente actuelle 2022
230 000 €
3 026 EUR/m² +70,4% 2017
135 000 €
2 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics38 · 80 m
Santé17 · 279 m
Commerces6 · 34 m
Transports4 · 320 m
Sport/Loisirs2 · 189 m
Tourisme2 · 543 m
Enseignement1 · 894 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Eoures894 m · Public
Médico-social
INST.EDUC.SENSORIEL. LA REMUSADE1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement150 m²1
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