UNE MAISON 3 pièces — 163 000 €
5 RUE DU CHATEAU 31370 POUCHARRAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E108
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578656. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 027 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poucharramet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Poucharramet (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,711,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poucharramet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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POUCHARRAMET - Commanderie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
POUCHARRAMET - Commanderie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport208 m
POUCHARRAMET - Commanderie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport210 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
228 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+71,6% évolution globale
129 000 €prix moyen
2025
163 000 €
2 090 EUR/m² +71,6% Vente actuelle 2019
95 000 €
1 188 EUR/m²Biens comparables
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