UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €

4 B RUE SAINT JACQUES 27390 MONTREUIL-L'ARGILLE
Vendu le 22 novembre 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 22 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC62
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578614. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 056 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montreuil-l'Argillé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
6%Cadres
Population active325
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil-l'Argill� (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,214,1 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
11,46%
Loyer estimé : 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil-l'Argillé

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D819Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m
🚗
Départementale D819Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-45,5% évolution globale
67 667 €prix moyen
2025
60 000 €
1 000 EUR/m² +81,8% Vente actuelle
2020
33 000 €
579 EUR/m² -70,0%
2016
110 000 €
1 009 EUR/m²

Biens comparables

77%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
571 EUR/m²141 m2025
70 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 3p
65 500 €
1 056 EUR/m²1.9 km2025
62 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
Ecole primaire580 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREUIL-L'ARGILLE

12permis récents
12logements autorisés
1 736 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement281 m²1
Permis de construire août 2017

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2015

1

1 logement114 m²1