UNE MAISON 5 pièces — 405 000 €
990 AV DE MONTFERRAT 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV405
Contenance1 123 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578585. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrat-Malmont
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TedBus10
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Institution Saint JosephZOU ! Scolaire525 m
Les ErablesTedBus682 m
Les ErablesTedBus682 m
Le Cadran SolaireTedBus739 m
HôpitalTedBus739 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+50,0% évolution globale
317 174 €prix moyen
2025
405 000 €
3 553 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2023
345 000 €
3 350 EUR/m² -16,8% 2022
414 774 €
3 638 EUR/m² +38,3% 2021
300 000 €
2 727 EUR/m² -4,2% 2021
313 000 €
3 039 EUR/m² +2,0% 2020
307 000 €
2 693 EUR/m² +11,6% 2020
275 000 €
2 778 EUR/m² -2,1% 2020
281 000 €
2 728 EUR/m² +0,4% 2019
280 000 €
2 478 EUR/m² -6,1% 2018
298 140 €
2 662 EUR/m² +10,4% 2018
270 000 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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