UNE MAISON 2 pièces — 124 500 €
64 RUE DE L EGLISE 85770 GUE-DE-VELLUIRE(LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 500 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²2 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AB280
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578537. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 264 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gué-de-Velluire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Gu�-de-Velluire (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Gué-de-Velluire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent90 m
MAIRIE - LE GUE-DE-VELLUIREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande90 m
RUE DU 8 MAI - LA TAILLEEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande860 m
Rue du 8 MaiAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent860 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+13,2% évolution globale
108 625 €prix moyen
2025
124 500 €
2 264 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2023
110 000 €
651 EUR/m² +22,2% 2022
90 000 €
1 636 EUR/m² -18,2% 2021
110 000 €
651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics14 · 116 m
Sport/Loisirs6 · 129 m
Santé5 · 257 m
Commerces1 · 764 m
Enseignement1 · 283 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Charles Perrault283 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marie Renard1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GUE-DE-VELLUIRE(LE)
29permis récents
29logements autorisés
2 544 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement135 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement49 m²1