UNE MAISON 4 pièces — 348 600 €
9 TRA DES PINS 07200 AUBENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 600 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain801 m²
Prix/m²3 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E5564
Contenance801 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro5564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578439. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +95,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest
Revenus
23 710 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aubenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubenas
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
348 600 €prix moyen
2025
348 600 €
3 113 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics8 · 786 m
Commerces1 · 892 m
Enseignement1 · 985 m
Santé1 · 985 m
Sport/Loisirs1 · 989 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cévennes/Vivarais1.1 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubenas/Le Cheylard1.1 km ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubenas - Privas1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Oliviers Combegayre1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AUBENAS
282permis récents
1 066logements autorisés
73 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement37 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1