UNE MAISON 3 pièces — 64 000 €

1 IMP DU CANAL 66200 THEZA
Vendu le 14 novembre 2025
1 391 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²1 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH228
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578362. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 391 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Théza

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Th�za (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
197 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
10,12%
Loyer estimé : 540 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Théza

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

THÉZA - Place Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
THÉZA - Place Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
THÉZA - Place Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-69,2% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
64 000 €
1 391 EUR/m² -59,5% Vente actuelle
2024
158 000 €
1 580 EUR/m² +125,7%
2022
70 000 €
1 167 EUR/m² -66,3%
2022
208 000 €
1 891 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
64 000 €
1 391 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics48 · 79 m
Santé14 · 51 m
Sport/Loisirs11 · 119 m
Commerces3 · 77 m
Enseignement2 · 273 m
Transports1 · 164 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol234 m · Public

Permis de construire Commune de THEZA

140permis récents
235logements autorisés
24 724 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

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1

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