UN APPARTEMENT 1 pièce — 262 500 €

30 B RUE DE LA LIBERTE 94300 VINCENNES
Vendu le 19 mars 2025
8 468 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 500 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle F40
Contenance1 223 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578194. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est 2

Revenus

33 940 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
47%Cadres
Population active1 504
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vincennes (2025)

🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
6873 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vincennes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Mairie de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Mairie de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Diderot - SilvestriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Mairie de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Diderot - SilvestriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D143BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-92,0% évolution globale
167 234 €prix moyen
2025
40 000 €
-89,7%
2025
387 500 €
8 424 EUR/m² +1 191,7%
2025
30 000 €
-3,2%
2025
31 000 €
-89,4%
2025
293 000 €
10 103 EUR/m² +1 026,9%
2025
26 000 €
-90,1%
2025
262 500 €
8 468 EUR/m² +775,0% Vente actuelle
2025
30 000 €
+33,3%
2025
22 500 €
-91,8%
2025
274 000 €
9 786 EUR/m² +1 270,0%
2024
20 000 €
-90,9%
2024
220 000 €
8 148 EUR/m² -38,9%
2024
360 000 €
7 826 EUR/m² +1 100,0%
2024
30 000 €
+17,6%
2024
25 500 €
-1,9%
2024
26 000 €
-93,7%
2023
410 000 €
8 913 EUR/m² +86,4%
2023
220 000 €
7 586 EUR/m² -51,3%
2023
452 000 €
8 218 EUR/m² +31,8%
2023
343 000 €
7 457 EUR/m² +23,2%
2023
278 500 €
8 984 EUR/m² +707,2%
2023
34 500 €
+38,0%
2023
25 000 €
-93,2%
2023
365 000 €
7 935 EUR/m² +1 040,6%
2022
32 000 €
-89,7%
2022
310 650 €
8 175 EUR/m² -17,5%
2022
376 369 €
10 172 EUR/m² -1,5%
2022
382 000 €
10 324 EUR/m² +44,2%
2022
265 000 €
8 548 EUR/m² +642,3%
2022
35 700 €
+78,5%
2022
20 000 €
-93,0%
2022
285 000 €
8 143 EUR/m² +1 139,1%
2022
23 000 €
0,0%
2021
23 000 €
-14,8%
2021
27 000 €
+3,8%
2021
26 000 €
+44,4%
2021
18 000 €
-40,0%
2020
30 000 €
+30,4%
2020
23 000 €
-98,1%
2020
1 194 000 €
10 474 EUR/m² +4 980,9%
2020
23 500 €
-20,3%
2020
29 500 €
+40,5%
2020
21 000 €
-30,0%
2020
30 000 €
0,0%
2020
30 000 €
0,0%
2020
30 000 €
-91,8%
2020
366 000 €
6 778 EUR/m² +1 364,0%
2020
25 000 €
-16,7%
2020
30 000 €
-94,0%
2020
500 000 €
7 143 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
293 000 €
10 103 EUR/m²19 m2025
29 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
275 000 €
8 594 EUR/m²237 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
360 000 €
11 250 EUR/m²157 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2153)

Services publics903 · 36 m
Santé616 · 37 m
Commerces372 · 117 m
Transports131 · 38 m
Sport/Loisirs56 · 125 m
Enseignement39 · 115 m
Tourisme36 · 159 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Nord125 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence136 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Providence136 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de la Providence136 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Est Liberation277 m · Public

Permis de construire Commune de VINCENNES

101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

4

1 logement1