UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
24 RUE GEORGES CLEMENCEAU 35400 SAINT-MALO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BM325
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577885. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Servan Nord
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Malo (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Malo
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2018 - 03/01/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
MAT19
BreizhGo en Côtes d'Armor4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Brittany Ferries1
Arrêts les plus proches
GaspéMAT101 m
GaspéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla101 m
GaspéMAT116 m
GaspéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla116 m
Saint-Servan MairieMAT243 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+41,2% évolution globale
139 656 €prix moyen
2025
120 000 €
3 871 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2025
146 320 €
5 628 EUR/m² -16,4% 2025
175 000 €
4 605 EUR/m² +133,3% 2025
75 000 €
1 786 EUR/m² -57,1% 2025
175 000 €
5 645 EUR/m² -12,3% 2024
199 500 €
3 627 EUR/m² +90,0% 2024
105 000 €
3 182 EUR/m² -37,9% 2022
169 000 €
5 281 EUR/m² -62,9% 2022
456 000 €
5 494 EUR/m² +601,5% 2022
65 000 €
-54,9% 2022
144 000 €
4 800 EUR/m² +620,0% 2022
20 000 €
-87,3% 2021
157 000 €
4 906 EUR/m² -47,7% 2021
300 000 €
4 615 EUR/m² +93,5% 2021
155 000 €
5 000 EUR/m² +6,2% 2020
146 000 €
3 842 EUR/m² +62,2% 2020
90 000 €
3 462 EUR/m² -70,0% 2020
300 000 €
3 614 EUR/m² +1 400,0% 2019
20 000 €
-84,0% 2019
125 140 €
3 575 EUR/m² +43,8% 2019
87 000 €
2 719 EUR/m² -17,1% 2018
105 000 €
3 500 EUR/m² +228,1% 2017
32 000 €
-78,9% 2017
151 566 €
2 756 EUR/m² +44,3% 2017
105 000 €
3 500 EUR/m² -9,9% 2017
116 500 €
3 066 EUR/m² +130,7% 2017
50 500 €
886 EUR/m² -63,9% 2017
140 000 €
3 256 EUR/m² -1,0% 2017
141 450 €
1 704 EUR/m² -43,4% 2017
250 000 €
1 420 EUR/m² +303,2% 2014
62 000 €
2 067 EUR/m² -27,1% 2014
85 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (430)
Services publics162 · 27 m
Santé135 · 14 m
Commerces90 · 35 m
Tourisme18 · 75 m
Sport/Loisirs14 · 217 m
Enseignement10 · 359 m
Transports1 · 842 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Charcot346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bel Air437 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès459 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Malo529 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique la Cité534 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MALO
1194permis récents
8 919logements autorisés
609 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
28 logements634 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement149 m²1