UN APPARTEMENT 4 pièces — 419 307 €
160 B BD FELIX FAURE 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 419 307 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle M43
Contenance2 656 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577808. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
17 440 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
France - AsieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
France - AsieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+70,9% évolution globale
533 613 €prix moyen
2025
419 307 €
4 820 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2025
320 000 €
4 923 EUR/m² -12,7% 2025
366 534 €
4 525 EUR/m² +18,6% 2025
309 000 €
4 478 EUR/m² +3,0% 2025
300 000 €
4 348 EUR/m² -10,4% 2025
335 000 €
5 000 EUR/m² +26,4% 2025
265 000 €
6 310 EUR/m² -10,2% 2025
295 000 €
4 275 EUR/m² -9,8% 2025
326 871 €
4 737 EUR/m² +9,2% 2025
299 219 €
4 603 EUR/m² +3 736,1% 2025
7 800 €
-97,9% 2024
373 777 €
5 417 EUR/m² +25,3% 2024
298 203 €
4 588 EUR/m² -3,8% 2024
310 000 €
4 493 EUR/m² -3,1% 2024
320 000 €
4 848 EUR/m² -3,7% 2024
332 299 €
5 112 EUR/m² +11,3% 2024
298 483 €
4 664 EUR/m² +3,8% 2024
287 693 €
4 169 EUR/m² -8,1% 2024
313 000 €
4 471 EUR/m² -24,6% 2024
415 000 €
4 882 EUR/m² +5 663,9% 2024
7 200 €
-97,5% 2024
292 686 €
4 503 EUR/m² -4,8% 2024
307 543 €
4 660 EUR/m² -10,9% 2024
345 346 €
5 005 EUR/m² +9,3% 2024
315 947 €
4 937 EUR/m² +8,9% 2024
290 000 €
4 531 EUR/m² -2,5% 2024
297 318 €
4 574 EUR/m² +38,4% 2024
214 816 €
4 670 EUR/m² -42,4% 2024
372 915 €
5 737 EUR/m² -7,0% 2024
400 775 €
4 607 EUR/m² +10,1% 2024
364 002 €
6 067 EUR/m² +16,1% 2024
313 637 €
4 752 EUR/m² +1,2% 2023
310 000 €
4 844 EUR/m² -1,1% 2023
313 586 €
4 900 EUR/m² -8,7% 2023
343 579 €
5 286 EUR/m² +3,2% 2023
333 000 €
5 123 EUR/m² -41,0% 2023
564 184 €
6 485 EUR/m² +91,5% 2023
294 584 €
4 751 EUR/m² -23,9% 2023
387 142 €
4 350 EUR/m² +35,9% 2023
284 908 €
6 331 EUR/m² +22,9% 2023
231 906 €
6 103 EUR/m² -9,8% 2023
257 223 €
6 124 EUR/m² -7,9% 2023
279 224 €
6 070 EUR/m² -8,4% 2023
304 720 €
4 837 EUR/m² -24,7% 2023
404 479 €
4 994 EUR/m² +57,9% 2023
256 152 €
5 692 EUR/m² -97,8% 2023
11 471 360 €
5 047 EUR/m² +3 021,2% 2023
367 525 €
5 743 EUR/m² +15,8% 2023
317 282 €
6 610 EUR/m² +29,3% 2022
245 409 €
5 113 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1776)
Services publics992 · 65 m
Commerces268 · 30 m
Transports264 · 37 m
Santé148 · 111 m
Sport/Loisirs49 · 265 m
Enseignement41 · 120 m
Tourisme14 · 245 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stendhal302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac302 m · Public
Collège
Collège Miriam Makeba352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gérard Philipe421 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1