UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
26 ALL DES MELEZES 78370 PLAISIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y238
Contenance28 818 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577775. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisir Sud
Revenus
33 440 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Plaisir (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisir
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Arrêts les plus proches
Sainte-ApollineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Sainte-ApollineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie354 m
Sainte-ApollineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie360 m
Mare aux Saules (Avenue de Dreux)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie388 m
Sainte-ApollineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie409 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D58Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,1% évolution globale
346 028 €prix moyen
2025
327 000 €
4 247 EUR/m² -11,6% 2025
370 000 €
3 109 EUR/m² +17,5% 2025
315 000 €
3 387 EUR/m² -9,3% 2025
347 300 €
2 651 EUR/m² +10,3% 2025
315 000 €
4 091 EUR/m² -3,1% 2025
325 000 €
4 221 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2025
335 000 €
4 351 EUR/m² +11,7% 2025
300 000 €
2 632 EUR/m² -4,8% 2025
315 000 €
4 091 EUR/m² -30,0% 2025
450 000 €
2 419 EUR/m² +52,5% 2025
295 000 €
3 831 EUR/m² -21,8% 2025
377 050 €
2 856 EUR/m² +22,0% 2024
309 000 €
4 013 EUR/m² +8,4% 2024
285 000 €
3 065 EUR/m² -17,9% 2024
347 000 €
4 506 EUR/m² -2,5% 2023
355 800 €
3 235 EUR/m² +14,8% 2023
310 000 €
3 333 EUR/m² -26,2% 2023
420 000 €
3 529 EUR/m² +22,6% 2023
342 700 €
3 685 EUR/m² +8,8% 2022
315 000 €
4 091 EUR/m² -10,0% 2022
350 000 €
3 763 EUR/m² +0,2% 2022
349 206 €
3 755 EUR/m² -3,8% 2022
362 950 €
4 124 EUR/m² -19,6% 2022
451 350 €
3 959 EUR/m² +3,8% 2022
435 000 €
3 816 EUR/m² +31,0% 2022
332 000 €
3 570 EUR/m² -6,0% 2022
353 020 €
4 585 EUR/m² -0,6% 2022
355 000 €
4 610 EUR/m² -1,9% 2022
362 000 €
3 935 EUR/m² +4,8% 2022
345 550 €
3 756 EUR/m² +25,7% 2022
275 000 €
3 571 EUR/m² +14,6% 2021
240 000 €
3 117 EUR/m² -28,2% 2021
334 100 €
4 339 EUR/m² -5,5% 2021
353 550 €
3 802 EUR/m² +2,5% 2021
345 000 €
3 920 EUR/m² -19,0% 2021
425 800 €
3 768 EUR/m² +6,5% 2021
400 000 €
3 448 EUR/m² +12,7% 2021
355 000 €
3 859 EUR/m² +6,4% 2021
333 700 €
3 588 EUR/m² +2,7% 2021
325 000 €
3 611 EUR/m² +15,9% 2021
280 500 €
3 643 EUR/m² -31,5% 2021
409 200 €
3 589 EUR/m² +10,6% 2021
370 000 €
2 803 EUR/m² +12,5% 2020
329 000 €
3 538 EUR/m² +11,4% 2020
295 390 €
3 176 EUR/m² +0,1% 2020
295 000 €
3 172 EUR/m² -35,4% 2020
456 800 €
3 744 EUR/m² +54,8% 2020
295 000 €
3 831 EUR/m² -32,1% 2020
434 426 €
3 811 EUR/m² +46,3% 2020
297 000 €
3 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics11 · 76 m
Commerces4 · 721 m
Santé4 · 280 m
Enseignement1 · 349 m
Tourisme1 · 949 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Willy Brandt959 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Willy Brandt959 m · Public
Collège
Collège La Clé Saint-Pierre1.1 km · Public
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Ecole maternelle Jean Monnet1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PLAISIR
163permis récents
2 490logements autorisés
144 308 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
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5
21 logements2 030 m²1
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