UNE MAISON 4 pièces — 514 500 €

22 IMP SOUS LES PRES 94110 ARCUEIL
Vendu le 04 juillet 2025
5 145 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 514 500 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²5 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle O23
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577673. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barbusse

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
52%Locataires
2%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
39%Cadres
Population active958
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcueil (2025)

🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,2 EUR/m²
2484 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 2 256 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcueil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
FraysseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Fraysse - Val de BièvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Benoit MalonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
510 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-67,0% évolution globale
293 900 €prix moyen
2025
170 000 €
6 071 EUR/m² -67,0%
2025
514 500 €
5 145 EUR/m² +311,6% Vente actuelle
2024
125 000 €
4 464 EUR/m² -13,8%
2024
145 000 €
5 179 EUR/m² -71,8%
2015
515 000 €
6 358 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
514 500 €
5 145 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
448 400 €
4 671 EUR/m²322 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
586 499 €
6 375 EUR/m²378 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1036)

Services publics417 · 25 m
Transports196 · 137 m
Santé169 · 109 m
Commerces146 · 53 m
Sport/Loisirs60 · 216 m
Enseignement32 · 300 m
Tourisme16 · 246 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie et Pierre Curie415 m · Public
Service Administratif
Division Examens et Concours440 m ·
Service Administratif
Maison des examens440 m ·

Permis de construire Commune de ARCUEIL

114permis récents
1 388logements autorisés
83 734 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

5 logements386 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement73 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement39 m²1