UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
96 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AB26
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577661. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 7
Revenus
34 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Ferry - LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir / Ferry - LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Jean-Pierre Timbaud - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
503 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-54,3% évolution globale
290 842 €prix moyen
2025
137 000 €
9 133 EUR/m² -56,5% 2025
315 000 €
9 000 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
320 000 €
4 923 EUR/m² +15,1% 2025
278 000 €
4 413 EUR/m² -15,8% 2024
330 000 €
9 429 EUR/m² +17,9% 2023
280 000 €
8 000 EUR/m² -18,7% 2023
344 275 €
9 836 EUR/m² -30,0% 2022
491 700 €
14 900 EUR/m² +26,7% 2022
388 000 €
6 159 EUR/m² +64,5% 2021
235 850 €
10 254 EUR/m² -21,4% 2020
300 000 €
13 636 EUR/m² -52,8% 2020
635 000 €
5 040 EUR/m² +51,2% 2018
420 000 €
6 364 EUR/m² +40,5% 2018
299 000 €
8 543 EUR/m² -23,7% 2018
392 000 €
9 116 EUR/m² +111,9% 2017
185 000 €
5 606 EUR/m² +6 066,7% 2017
3 000 €
30 EUR/m² -98,7% 2015
231 100 €
3 852 EUR/m² +110,1% 2015
110 000 €
7 333 EUR/m² -57,6% 2015
259 435 €
4 118 EUR/m² -0,2% 2015
260 000 €
4 727 EUR/m² +48,6% 2014
175 000 €
5 000 EUR/m² -41,7% 2014
300 000 €
5 660 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7243)
Services publics3304 · 25 m
Commerces1725 · 58 m
Santé1394 · 21 m
Transports329 · 118 m
Tourisme249 · 30 m
Enseignement160 · 21 m
Sport/Loisirs82 · 26 m
Écoles (10)
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine134 m · Privé
Institut Privé Européen des Entreprises160 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier220 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier230 m · Public
Lycée
LT PR Adonis Education327 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune