UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
8 RUE DE CONSTANTINE 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CW38
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577635. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courboulay
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
31%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO37
SETRAM9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
MediathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
MediathèqueSETRAM165 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO212 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO212 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO214 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,6% évolution globale
67 955 €prix moyen
2025
60 000 €
2 143 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2025
78 000 €
2 364 EUR/m² +56,0% 2025
50 000 €
1 515 EUR/m² -58,8% 2025
121 500 €
2 531 EUR/m² +80,0% 2024
67 500 €
2 109 EUR/m² +321,9% 2024
16 000 €
-85,6% 2024
110 750 €
2 701 EUR/m² -23,9% 2024
145 500 €
1 565 EUR/m² +755,9% 2024
17 000 €
-84,1% 2023
107 000 €
2 432 EUR/m² +529,4% 2023
17 000 €
+6,3% 2023
16 000 €
-87,0% 2023
123 390 €
2 419 EUR/m² -58,9% 2023
300 000 €
2 542 EUR/m² +1 900,0% 2023
15 000 €
-91,0% 2022
166 000 €
1 908 EUR/m² +173,4% 2022
60 710 €
2 168 EUR/m² -37,1% 2022
96 500 €
1 608 EUR/m² +23,7% 2021
78 000 €
1 773 EUR/m² +81,4% 2021
43 000 €
1 536 EUR/m² -33,4% 2021
64 600 €
2 393 EUR/m² +43,6% 2021
45 000 €
1 957 EUR/m² -46,4% 2021
84 000 €
1 909 EUR/m² +37,7% 2021
61 000 €
2 440 EUR/m² -56,4% 2021
140 000 €
1 842 EUR/m² +118,8% 2021
64 000 €
2 000 EUR/m² +43,8% 2020
44 500 €
1 712 EUR/m² +308,8% 2020
10 885 €
-84,2% 2020
68 850 €
1 765 EUR/m² -16,2% 2020
82 200 €
1 868 EUR/m² +26,5% 2019
65 000 €
1 354 EUR/m² +39,8% 2019
46 500 €
1 938 EUR/m² +14,2% 2019
40 710 €
1 272 EUR/m² -11,8% 2019
46 170 €
1 399 EUR/m² +7,4% 2018
43 000 €
1 049 EUR/m² -38,6% 2018
70 000 €
1 750 EUR/m² +536,4% 2018
11 000 €
-4,3% 2018
11 500 €
+283,3% 2018
3 000 €
-97,0% 2017
101 000 €
1 086 EUR/m² +494,1% 2017
17 000 €
-86,1% 2017
122 000 €
1 402 EUR/m² +159,6% 2017
47 000 €
1 205 EUR/m² +261,5% 2017
13 000 €
-81,4% 2017
70 000 €
1 458 EUR/m² +400,0% 2016
14 000 €
-74,5% 2016
55 000 €
1 100 EUR/m² +5,8% 2016
52 000 €
-60,6% 2015
132 000 €
1 008 EUR/m² +57,1% 2015
84 000 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Courboulay243 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis248 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis248 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Mans332 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame417 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1