UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

1 RUE HENRI MATISSE 08200 SEDAN
Vendu le 11 juillet 2025
1 747 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain654 m²
Prix/m²1 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BC521
Contenance654 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577632. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +61,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Torcy Cité

Revenus

16 170 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
77%Locataires
65%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,1%Chômage
2%Cadres
Population active690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sedan (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
4297 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 760 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sedan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
RD Ardennes Métropole17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 082

Arrêts les plus proches

Eglise Saint-VincentTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor351 m
Eglise Saint-VincentRD Ardennes Métropole351 m
Eglise Saint-VincentTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor358 m
Eglise Saint-VincentRD Ardennes Métropole358 m
Eglise Saint-VincentTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor365 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚗
Départementale/Route nommée D8043A - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
422 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
461 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+89,5% évolution globale
110 750 €prix moyen
2025
145 000 €
1 747 EUR/m² +89,5% Vente actuelle
2016
76 500 €
922 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
89 900 €
1 083 EUR/m²26 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 747 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
86 000 €
1 075 EUR/m²476 m2025
80 m²
Voir

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Médico-social
Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche)1.1 km · Public
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Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SEDAN

112permis récents
478logements autorisés
36 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

8 logements1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement187 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement93 m²1