UN APPARTEMENT 1 pièce — 166 670 €
53 RUE VICTOR HUGO 94140 ALFORTVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 670 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle Q223
Contenance1 469 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577388. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
24 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Alfortville (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alfortville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-58,3% évolution globale
230 634 €prix moyen
2025
166 670 €
6 173 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2025
375 573 €
6 058 EUR/m² +120,9% 2025
170 000 €
7 727 EUR/m² +1 033,3% 2025
15 000 €
-94,0% 2025
252 000 €
5 727 EUR/m² -30,0% 2024
360 000 €
5 294 EUR/m² +1 700,0% 2024
20 000 €
-89,5% 2023
190 000 €
6 552 EUR/m² -28,8% 2022
267 000 €
5 804 EUR/m² +1 383,3% 2022
18 000 €
-92,4% 2022
236 000 €
6 556 EUR/m² -18,6% 2022
290 100 €
6 593 EUR/m² +3,6% 2022
280 000 €
7 000 EUR/m² +3,7% 2022
270 000 €
6 136 EUR/m² -41,3% 2021
460 000 €
6 133 EUR/m² +66,1% 2021
277 000 €
6 925 EUR/m² -0,8% 2021
279 300 €
6 348 EUR/m² -2,0% 2021
285 000 €
6 333 EUR/m² 0,0% 2020
285 000 €
6 628 EUR/m² +114,3% 2020
133 000 €
4 586 EUR/m² -51,6% 2020
275 000 €
7 639 EUR/m² -23,0% 2020
357 000 €
5 667 EUR/m² -34,2% 2019
542 500 €
5 319 EUR/m² +3 091,2% 2019
17 000 €
-94,6% 2017
315 000 €
5 833 EUR/m² +103,2% 2016
155 000 €
5 741 EUR/m² -50,0% 2016
310 000 €
5 000 EUR/m² +3 000,0% 2016
10 000 €
-33,3% 2015
15 000 €
-90,3% 2015
154 500 €
5 722 EUR/m² -22,8% 2014
200 000 €
5 556 EUR/m² -50,0% 2014
399 650 €
5 259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1381)
Services publics595 · 56 m
Santé315 · 20 m
Commerces231 · 80 m
Transports158 · 37 m
Sport/Loisirs47 · 133 m
Enseignement22 · 247 m
Tourisme13 · 422 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Denis Forestier519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parmentier631 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parmentier B641 m · Public
Permis de construire Commune de ALFORTVILLE
207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1