UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

32 RUE ALEXANDRE DUMAS 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 16 mai 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AO1245
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577349. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village

Revenus

21 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
8%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 929 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+62,2% évolution globale
164 550 €prix moyen
2025
180 000 €
2 500 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2024
175 000 €
2 431 EUR/m² -8,9%
2022
192 200 €
2 669 EUR/m² +73,2%
2019
111 000 €
1 542 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 806 EUR/m²68 m2025
72 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
223 250 €
3 435 EUR/m²378 m2025
65 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
211 500 €
2 783 EUR/m²291 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (228)

Services publics128 · 36 m
Santé43 · 67 m
Commerces30 · 50 m
Sport/Loisirs15 · 43 m
Enseignement6 · 125 m
Tourisme5 · 428 m
Transports1 · 884 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer27 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer88 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met748 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer748 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre de la Mer748 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1