UNE MAISON 4 pièces — 418 000 €

258 RTE DU PECH DE FAGES 46130 BELMONT-BRETENOUX
Vendu le 19 juin 2025
2 965 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 418 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 386 m²
Prix/m²2 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A608
Contenance2 386 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro608

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577265. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 086 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Belmont-Bretenoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,3%Chômage
19%Cadres
Population active185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belmont-Bretenoux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belmont-Bretenoux

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse15/04/2011 - 31/07/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/05/1992

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
418 000 €prix moyen
2025
418 000 €
2 965 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 4p
500 000 €
3 086 EUR/m²1.3 km2025
162 m²
Voir

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Santé1 · 398 m
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Permis de construire Commune de BELMONT-BRETENOUX

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29logements autorisés
3 784 m²surface plancher
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2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement215 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2023

3

1 logement24 m²1