UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 500 €
1 RUE JEAN PAUL SARTRE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle OK209
Contenance4 988 m²
Préfixe000
SectionOK
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576963. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tournezy
Revenus
15 730 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM8
Arrêts les plus proches
TournezyTAM69 m
Mas Saint-PierreTAM322 m
Demeter;nom du réseau569 m
Demeter;nom du réseau588 m
DemeterTAM588 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-64,7% évolution globale
121 647 €prix moyen
2025
97 500 €
2 216 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2025
137 320 €
3 121 EUR/m² +4,0% 2025
132 000 €
2 809 EUR/m² -17,0% 2025
159 000 €
3 180 EUR/m² +26,7% 2024
125 500 €
3 138 EUR/m² +13,6% 2024
110 450 €
3 249 EUR/m² +60,1% 2023
69 000 €
1 971 EUR/m² -46,5% 2023
129 000 €
3 909 EUR/m² +7,2% 2022
120 360 €
3 647 EUR/m² +26,7% 2022
95 000 €
2 375 EUR/m² +1 257,1% 2022
7 000 €
-93,2% 2022
103 000 €
3 121 EUR/m² +5,1% 2022
98 000 €
2 882 EUR/m² +0,5% 2022
97 500 €
3 750 EUR/m² -74,4% 2022
381 200 €
3 890 EUR/m² +217,7% 2022
120 000 €
2 400 EUR/m² +700,0% 2022
15 000 €
-88,9% 2022
135 000 €
3 068 EUR/m² +11,6% 2022
121 000 €
2 750 EUR/m² -0,8% 2021
122 000 €
3 697 EUR/m² -23,3% 2021
159 000 €
2 789 EUR/m² -14,1% 2021
185 000 €
3 033 EUR/m² +61,6% 2021
114 500 €
3 470 EUR/m² -14,6% 2021
134 000 €
2 851 EUR/m² -31,6% 2021
196 000 €
2 841 EUR/m² +54,6% 2021
126 750 €
2 224 EUR/m² -4,7% 2021
132 950 €
3 022 EUR/m² +22,8% 2021
108 300 €
3 185 EUR/m² -8,8% 2021
118 700 €
2 698 EUR/m² +23,0% 2020
96 500 €
2 924 EUR/m² -19,6% 2020
120 000 €
2 727 EUR/m² -25,5% 2020
161 000 €
3 744 EUR/m² +64,1% 2020
98 100 €
2 973 EUR/m² +19,6% 2019
82 000 €
2 485 EUR/m² -8,9% 2019
90 000 €
2 727 EUR/m² -23,1% 2019
117 000 €
2 659 EUR/m² +62,5% 2019
72 000 €
2 769 EUR/m² +9,1% 2019
66 000 €
2 538 EUR/m² -52,9% 2019
140 000 €
3 182 EUR/m² +34,4% 2019
104 200 €
3 158 EUR/m² -10,9% 2018
117 000 €
2 659 EUR/m² +4,5% 2018
112 000 €
2 545 EUR/m² +8,7% 2018
103 000 €
1 689 EUR/m² -45,8% 2018
190 000 €
3 115 EUR/m² +113,5% 2016
89 000 €
2 543 EUR/m² +1,1% 2016
88 000 €
2 588 EUR/m² -8,3% 2016
96 000 €
2 909 EUR/m² +7,3% 2015
89 500 €
2 557 EUR/m² -28,4% 2015
125 000 €
2 907 EUR/m² -54,7% 2014
276 000 €
3 887 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Services publics245 · 17 m
Commerces43 · 19 m
Enseignement14 · 195 m
Santé12 · 241 m
Sport/Loisirs8 · 149 m
Transports8 · 17 m
Tourisme3 · 261 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)561 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Samuel Paty575 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Eridan591 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Antonia1.1 km · Privé
Lycée
Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1