UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

459 AV DU MARECHAL LECLERC 34070 MONTPELLIER
Vendu le 30 décembre 2024
2 195 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 84 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle DV510
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro510

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14166443. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mion

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
33%Cadres
Population active1 560
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

;nom du réseau28
TAM22

Arrêts les plus proches

DescartesTAM78 m
Descartes;nom du réseau78 m
Descartes;nom du réseau78 m
RazeteursTAM91 m
Razeteurs;nom du réseau91 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
354 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-48,6% évolution globale
115 333 €prix moyen
2024
90 000 €
2 195 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2022
81 000 €
2 077 EUR/m² -53,7%
2015
175 000 €
2 059 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
2 717 EUR/m²333 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
47 450 €
989 EUR/m²333 m2025
48 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 195 EUR/m²0 m2024
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1072)

Services publics603 · 56 m
Santé283 · 45 m
Commerces104 · 105 m
Transports32 · 45 m
Sport/Loisirs23 · 123 m
Enseignement17 · 225 m
Tourisme10 · 535 m

Écoles (10)

Collège
Collège Gérard Philipe178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau607 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1