UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
3 RUE DU BAOU 06740 CHATEAUNEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM86
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576882. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-Grasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,420,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,5 EUR/m²/mois
14,329,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-Grasse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité15
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
ZOU ! Scolaire2
Grasse Sillages Réseau scolaire1
Arrêts les plus proches
MairieZOU ! Proximité81 m
VillageZOU ! Proximité216 m
Le PlantierZOU ! Proximité273 m
LA PAILLOTTE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR451 m
La PaillotteZOU ! Proximité462 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+25,9% évolution globale
110 206 €prix moyen
2025
170 000 €
2 576 EUR/m² +123,7% Vente actuelle 2025
76 000 €
1 382 EUR/m² -65,9% 2024
222 850 €
4 548 EUR/m² +913,0% 2024
22 000 €
-81,7% 2021
120 000 €
2 449 EUR/m² +990,9% 2019
11 000 €
-91,5% 2018
130 000 €
2 889 EUR/m² +23,8% 2015
105 000 €
1 591 EUR/m² -22,2% 2014
135 000 €
2 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics89 · 72 m
Santé38 · 43 m
Commerces19 · 53 m
Sport/Loisirs8 · 29 m
Enseignement2 · 129 m
Tourisme2 · 618 m
Transports2 · 427 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Monier129 m · Public
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Ecole maternelle Lei Pichouns188 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Antoine1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF
147permis récents
931logements autorisés
70 201 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement441 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement216 m²1
Permis de construire août 2025
1
48 logements2 825 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement167 m²1