UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €
3 CITE DES FRERES FRANCOIS 78700 CONFLANS SAINTE HONORINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AB159
Contenance2 005 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576859. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gallieni
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
35%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Conflans-Sainte-Honorine (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,621,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Conflans-Sainte-Honorine
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Mouvement de Terrain31/03/2001 - 01/04/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 24/03/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Van GoghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Van GoghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Van GoghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie384 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie413 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
281 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
281 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 905,0% évolution globale
159 425 €prix moyen
2025
183 000 €
3 453 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 803 EUR/m² +2,8% 2025
180 000 €
3 396 EUR/m² +1,1% 2025
178 000 €
3 358 EUR/m² +4,7% 2025
170 000 €
2 576 EUR/m² +37,7% 2024
123 500 €
3 088 EUR/m² -13,0% 2024
142 000 €
2 679 EUR/m² -8,1% 2024
154 500 €
2 915 EUR/m² -20,8% 2024
195 000 €
2 955 EUR/m² +27,5% 2023
153 000 €
2 887 EUR/m² +3,4% 2023
148 000 €
2 792 EUR/m² -10,3% 2023
165 000 €
3 113 EUR/m² -4,6% 2023
173 000 €
3 264 EUR/m² +23,6% 2023
140 000 €
2 642 EUR/m² -15,7% 2023
166 000 €
2 515 EUR/m² -9,3% 2022
183 000 €
3 453 EUR/m² -9,4% 2022
202 000 €
3 061 EUR/m² +21,4% 2022
166 375 €
3 139 EUR/m² -16,8% 2022
199 900 €
3 029 EUR/m² +24,9% 2022
160 000 €
3 019 EUR/m² -2,7% 2022
164 400 €
3 102 EUR/m² -18,8% 2021
202 500 €
3 068 EUR/m² -0,2% 2021
203 000 €
3 076 EUR/m² +12,8% 2021
180 000 €
3 396 EUR/m² +8,2% 2021
166 400 €
3 140 EUR/m² -11,3% 2021
187 500 €
2 841 EUR/m² -10,3% 2020
209 000 €
3 167 EUR/m² +17,1% 2020
178 450 €
3 131 EUR/m² +12,2% 2020
159 000 €
3 058 EUR/m² +7,4% 2020
148 000 €
2 792 EUR/m² -19,6% 2020
184 000 €
2 788 EUR/m² +15,4% 2020
159 500 €
3 009 EUR/m² -11,1% 2019
179 500 €
2 720 EUR/m² +10,8% 2019
162 000 €
3 057 EUR/m² +8,7% 2019
149 000 €
2 811 EUR/m² -2,0% 2019
152 000 €
2 868 EUR/m² -11,6% 2019
172 000 €
3 245 EUR/m² +13,9% 2019
151 000 €
2 288 EUR/m² -18,7% 2019
185 650 €
2 380 EUR/m² +286,8% 2019
48 000 €
727 EUR/m² -61,6% 2019
125 000 €
3 125 EUR/m² -9,4% 2019
138 000 €
3 450 EUR/m² +53,3% 2019
90 000 €
1 698 EUR/m² -37,9% 2018
145 000 €
2 197 EUR/m² +2,8% 2018
141 000 €
2 136 EUR/m² +9,7% 2018
128 500 €
1 947 EUR/m² -18,7% 2018
158 000 €
2 981 EUR/m² -0,9% 2018
159 500 €
2 417 EUR/m² -8,1% 2017
173 500 €
2 629 EUR/m² +3 697,1% 2017
4 569 €
86 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics19 · 527 m
Santé9 · 916 m
Enseignement3 · 946 m
Sport/Loisirs3 · 464 m
Transports1 · 959 m
Écoles (10)
Collège
Collège Montaigne551 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne551 m · Public
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Ecole élémentaire Gaston Rousset615 m · Public
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Ecole maternelle du Confluent615 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert615 m · Public
Permis de construire Commune de CONFLANS SAINTE HONORINE
413permis récents
1 499logements autorisés
113 906 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement226 m²1
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