UNE MAISON 4 pièces — 254 000 €

34 RUE DES BEAUX REGARDS 77450 ESBLY
Vendu le 26 août 2025
2 854 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 254 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 410 m²
Prix/m²2 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle B953
Contenance1 110 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro953

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576827. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

30 260 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Population active1 190
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Loyers de référence Esbly (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,919,7 EUR/m²
808 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,821,5 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Esbly

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat30
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Le MorinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Le MorinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Gambetta-RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Le MorinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
EsblyTransilien;TER;RER397 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
254 000 €prix moyen
2025
254 000 €
2 854 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
254 000 €
2 854 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
285 900 €
3 249 EUR/m²283 m2025
88 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 705 EUR/m²374 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (190)

Services publics88 · 134 m
Santé59 · 499 m
Commerces19 · 413 m
Transports10 · 414 m
Sport/Loisirs9 · 458 m
Enseignement3 · 527 m
Tourisme2 · 757 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle les Couleurs594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Centre601 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chevance1.3 km · Public
Collège
Collège Louis Braille1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ESBLY

42permis récents
205logements autorisés
15 878 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement549 m²1
Permis de construire févr. 2019

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2019

1

1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2018

2

1 logement1
Permis de construire juin 2018

4

1 logement1