UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 325 €
19 RUE DE LA FRATERNELLE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 325 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BV111
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576688. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre de Vaise
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault271 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault271 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault271 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+279,3% évolution globale
113 085 €prix moyen
2025
265 500 €
4 085 EUR/m² +193,9% 2025
90 325 €
4 301 EUR/m² -19,8% Vente actuelle 2025
112 600 €
5 630 EUR/m² +7,2% 2025
105 000 €
5 526 EUR/m² +5,0% 2024
100 000 €
4 762 EUR/m² +2,0% 2023
98 000 €
5 444 EUR/m² +51,2% 2022
64 800 €
4 320 EUR/m² -48,8% 2022
126 500 €
6 024 EUR/m² -9,6% 2021
140 000 €
7 000 EUR/m² +2,2% 2021
137 000 €
6 850 EUR/m² -48,3% 2019
264 900 €
5 094 EUR/m² +124,5% 2019
118 000 €
5 619 EUR/m² -1,6% 2019
119 900 €
3 868 EUR/m² +28,9% 2018
93 000 €
4 650 EUR/m² +27,4% 2018
73 000 €
4 056 EUR/m² -66,9% 2018
220 350 €
3 390 EUR/m² +157,4% 2018
85 605 €
5 036 EUR/m² -17,8% 2017
104 150 €
5 208 EUR/m² +463,0% 2017
18 500 €
1 542 EUR/m² -78,0% 2016
84 000 €
4 000 EUR/m² -5,1% 2015
88 500 €
4 214 EUR/m² +1,7% 2015
87 000 €
4 143 EUR/m² +8,1% 2015
80 500 €
4 025 EUR/m² +0,6% 2014
80 000 €
4 000 EUR/m² +14,3% 2014
70 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme17 · 45 m
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