UNE MAISON 5 pièces — 318 000 €
107 RUE DE CHANTECRIC 33140 CADAUJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain734 m²
Prix/m²2 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AB273
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576653. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadaujac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cadaujac (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadaujac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
TBM6
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Lamothe Le BouscautCars Régionaux 33 - Gironde193 m
Lamothe Le BouscautCars Régionaux 33 - Gironde193 m
Le BouscautCars Régionaux 33 - Gironde362 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
597 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
610 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-29,8% évolution globale
385 500 €prix moyen
2025
318 000 €
2 484 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2023
453 000 €
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