UNE MAISON 3 pièces — 170 326 €
4 IMP PAUL CEZANNE 09200 MONTJOIE-EN-COUSERANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 326 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain848 m²
Prix/m²1 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1006
Contenance848 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1006
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576232. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montjoie-en-Couserans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montjoie-en-Couserans (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montjoie-en-Couserans
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MONTJOIE-EN-COUSERANS - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport468 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,1% évolution globale
156 663 €prix moyen
2025
170 326 €
1 958 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2015
143 000 €
1 644 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTJOIE-EN-COUSERANS
37permis récents
38logements autorisés
4 391 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement28 m²1
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