UNE MAISON 5 pièces — 650 000 €
210 AV DE VERDUN 84470 CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 442 m²
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD616
Contenance1 452 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576195. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 229 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +34,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-de-Gadagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-de-Gadagne (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 1 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-de-Gadagne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
PlateauZOU ! Scolaire255 m
CentreZOU ! Scolaire373 m
CentreZOU ! Scolaire373 m
PlateauZOU ! Scolaire442 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire714 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
650 000 €prix moyen
2025
650 000 €
4 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics63 · 46 m
Santé24 · 46 m
Commerces12 · 147 m
Sport/Loisirs10 · 176 m
Enseignement3 · 137 m
Tourisme2 · 383 m
Transports1 · 517 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles233 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle PIERRE GOUJON295 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Pierre Goujon515 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
253permis récents
454logements autorisés
39 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
59 logements4 017 m²1