UNE MAISON 7 pièces — 186 500 €

16 IMP DAME GILLE 60170 TRACY LE VAL
Vendu le 06 décembre 2025
1 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 500 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain616 m²
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AH107
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576185. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 025 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tracy-le-Val

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

94% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
13%Cadres
Population active530
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tracy-le-Val (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tracy-le-Val

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 312

Arrêts les plus proches

TRACY-LE-VAL - EgliseAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3447 m
TRACY-LE-VAL - EgliseAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3447 m
TRACY-LE-VAL - Ecole du MoulinAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3529 m
TRACY-LE-VAL - Ecole du MoulinAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3529 m
TRACY-LE-VAL - La sablonnièreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3782 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+24,3% évolution globale
187 167 €prix moyen
2025
186 500 €
1 636 EUR/m² -17,1% Vente actuelle
2022
225 000 €
2 344 EUR/m² +50,0%
2015
150 000 €
2 083 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
186 500 €
1 636 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 6p
239 000 €
2 025 EUR/m²1.1 km2025
118 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 7p
270 000 €
2 160 EUR/m²1.5 km2025
125 m²
Voir

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Ecole élémentaire495 m · Public
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Ecole maternelle du Val Mont966 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Couvert1.4 km · Public

Permis de construire Commune de TRACY LE VAL

19permis récents
23logements autorisés
1 853 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement115 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2023

2

5 logements1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement61 m²1