UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 700 €

4 RUE PIERRE DE FERMAT 31860 LABARTHE SUR LEZE
Vendu le 20 mars 2025
2 212 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 700 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²2 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI171
Contenance1 211 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576008. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 139 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Labarthe-sur-Lèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
19%Cadres
Population active3 051
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Labarthe-sur-L�ze (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,214,6 EUR/m²
301 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 732 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labarthe-sur-Lèze

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Tisséo27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LABARTHE-SUR-LÈZE - Le Canton.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
LABARTHE-SUR-LÈZE - Le Canton.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
LABARTHE-SUR-LÈZE - Le Canton.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
LABARTHE-SUR-LÈZE - Ponchou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
LABARTHE-SUR-LÈZE - Ponchou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+66,0% évolution globale
145 903 €prix moyen
2025
202 400 €
3 163 EUR/m² +52,5%
2025
132 700 €
2 212 EUR/m² -26,5% Vente actuelle
2025
180 450 €
2 344 EUR/m² +5,0%
2023
171 800 €
2 684 EUR/m² +104,5%
2023
84 000 €
2 625 EUR/m² -50,6%
2021
170 000 €
2 179 EUR/m² +12,5%
2021
151 122 €
2 361 EUR/m² +4,6%
2017
144 500 €
2 294 EUR/m² -3,3%
2017
149 500 €
2 373 EUR/m² +7,2%
2016
139 500 €
2 146 EUR/m² -4,8%
2016
146 500 €
2 442 EUR/m² +17,2%
2016
125 000 €
2 500 EUR/m² -12,2%
2016
142 300 €
2 372 EUR/m² 0,0%
2016
142 300 €
2 223 EUR/m² -1,9%
2016
145 000 €
2 231 EUR/m² +0,3%
2015
144 500 €
2 258 EUR/m² -1,7%
2015
147 000 €
2 227 EUR/m² -1,9%
2015
149 900 €
2 271 EUR/m² +21,9%
2015
123 000 €
2 460 EUR/m² -18,5%
2015
151 000 €
2 288 EUR/m² +3,8%
2015
145 500 €
2 273 EUR/m² +19,4%
2015
121 900 €
2 438 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
132 700 €
2 212 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
141 200 €
2 139 EUR/m²285 m2025
66 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
1 901 EUR/m²247 m2025
71 m²
Voir

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1 641logements autorisés
118 045 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

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