UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 800 €
1155 RTE DE MORIANI 20230 SAN NICOLAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 800 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1499
Contenance27 960 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575641. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier San-Nicolao
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence San-Nicolao (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques San-Nicolao
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Lignes privées Corse3
Via Strada3
Arrêts les plus proches
MorianiVia Strada774 m
MorianiVia Strada774 m
MorianiVia Strada774 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse786 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse786 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+225,7% évolution globale
113 764 €prix moyen
2025
146 567 €
3 257 EUR/m² +4,7% 2025
140 000 €
3 111 EUR/m² +7,5% 2025
130 180 €
3 338 EUR/m² +32,7% 2025
98 100 €
3 633 EUR/m² -17,5% 2025
118 850 €
3 602 EUR/m² +83,7% 2025
64 700 €
2 231 EUR/m² -49,8% 2025
128 800 €
3 303 EUR/m² +23,0% Vente actuelle 2025
104 700 €
3 610 EUR/m² -28,4% 2025
146 225 €
3 749 EUR/m² +52,8% 2025
95 700 €
2 900 EUR/m² +47,2% 2025
65 000 €
2 241 EUR/m² +10,2% 2025
59 000 €
1 311 EUR/m² -29,4% 2025
83 600 €
3 096 EUR/m² -23,8% 2025
109 700 €
4 063 EUR/m² +14,3% 2025
96 000 €
3 556 EUR/m² -6,3% 2025
102 430 €
3 794 EUR/m² -12,2% 2024
116 690 €
4 322 EUR/m² +37,8% 2024
84 700 €
3 137 EUR/m² -31,1% 2024
123 000 €
2 563 EUR/m² -20,6% 2024
155 000 €
3 444 EUR/m² -1,1% 2024
156 750 €
3 199 EUR/m² +142,3% 2024
64 700 €
2 396 EUR/m² -58,7% 2024
156 750 €
3 266 EUR/m² +79,3% 2024
87 400 €
1 942 EUR/m² -7,6% 2024
94 580 €
3 503 EUR/m² -36,9% 2023
150 000 €
3 846 EUR/m² +7,8% 2023
139 100 €
2 898 EUR/m² +55,3% 2023
89 580 €
3 318 EUR/m² -35,7% 2023
139 300 €
3 572 EUR/m² -0,5% 2023
140 000 €
3 111 EUR/m² +79,5% 2023
78 000 €
2 889 EUR/m² -36,9% 2023
123 650 €
3 171 EUR/m² +49,4% 2023
82 780 €
3 066 EUR/m² -19,5% 2023
102 800 €
3 807 EUR/m² +17,6% 2023
87 400 €
1 942 EUR/m² -64,3% 2023
244 600 €
2 947 EUR/m² +147,1% 2023
99 000 €
3 667 EUR/m² +3,3% 2023
95 850 €
2 905 EUR/m² -11,7% 2023
108 500 €
2 260 EUR/m² -1,4% 2023
110 000 €
2 821 EUR/m² +15,8% 2022
95 000 €
1 900 EUR/m² -67,0% 2022
287 800 €
5 996 EUR/m² +85,7% 2022
155 000 €
3 229 EUR/m² +61,5% 2022
96 000 €
3 556 EUR/m² -46,9% 2022
180 700 €
6 693 EUR/m² +39,0% 2022
130 000 €
3 333 EUR/m² +188,9% 2022
45 000 €
1 667 EUR/m² -49,4% 2022
89 000 €
3 296 EUR/m² +97,8% 2022
45 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2022
45 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics62 · 55 m
Santé38 · 275 m
Commerces32 · 55 m
Tourisme9 · 100 m
Sport/Loisirs6 · 315 m
Enseignement2 · 897 m
Transports2 · 780 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire San nicolao Moriani Plage bilingue LCC763 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moriani Plage San Nicolao894 m · Public
Permis de construire Commune de SAN NICOLAO
133permis récents
591logements autorisés
41 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
32 logements2 361 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements160 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement119 m²1