UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 400 €
355 RUE DES BRUYERES 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 400 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL77
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575577. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,44%
Loyer estimé : 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
transdev23
Arrêts les plus proches
Bruyerestransdev125 m
plan d'eautransdev150 m
Plan D'Eautransdev154 m
Plan D'Eautransdev161 m
Bruyeres Bastransdev168 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+146,3% évolution globale
123 476 €prix moyen
2025
220 158 €
11 008 EUR/m² +39,0% 2025
158 438 €
6 889 EUR/m² -4,8% 2025
166 400 €
7 235 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2025
180 400 €
7 843 EUR/m² +20,7% 2024
149 500 €
6 500 EUR/m² -3,9% 2024
155 580 €
7 779 EUR/m² -4,8% 2024
163 505 €
8 175 EUR/m² -0,9% 2023
164 960 €
5 891 EUR/m² +32,0% 2023
125 000 €
5 435 EUR/m² -26,5% 2023
170 000 €
7 391 EUR/m² +18,0% 2023
144 025 €
6 262 EUR/m² -13,6% 2022
166 700 €
8 335 EUR/m² -3,9% 2022
173 500 €
5 983 EUR/m² -42,7% 2021
303 000 €
11 654 EUR/m² +450,9% 2021
55 000 €
2 391 EUR/m² -50,1% 2021
110 150 €
5 508 EUR/m² +37,7% 2021
80 000 €
2 963 EUR/m² -38,3% 2021
129 580 €
6 479 EUR/m² -2,6% 2021
133 000 €
5 783 EUR/m² -0,3% 2020
133 450 €
6 673 EUR/m² +12,8% 2019
118 355 €
5 918 EUR/m² +1,8% 2019
116 305 €
5 057 EUR/m² +23,6% 2019
94 065 €
4 703 EUR/m² -1,0% 2019
95 000 €
3 800 EUR/m² -15,3% 2019
112 100 €
3 503 EUR/m² +9,7% 2019
102 200 €
5 110 EUR/m² -14,8% 2018
120 000 €
5 217 EUR/m² +33,3% 2018
90 000 €
4 091 EUR/m² -8,9% 2018
98 800 €
4 296 EUR/m² -18,1% 2018
120 615 €
5 244 EUR/m² +23,9% 2018
97 350 €
4 233 EUR/m² +4,5% 2018
93 195 €
4 660 EUR/m² -13,7% 2017
108 000 €
3 857 EUR/m² +23,4% 2016
87 500 €
3 804 EUR/m² -25,9% 2016
118 115 €
5 135 EUR/m² +29,4% 2016
91 307 €
3 970 EUR/m² -1,3% 2015
92 500 €
4 022 EUR/m² +0,5% 2015
92 000 €
3 680 EUR/m² -6,6% 2015
98 504 €
3 940 EUR/m² -45,3% 2014
180 100 €
4 093 EUR/m² +102,4% 2014
89 000 €
3 870 EUR/m² +4 350,0% 2014
2 000 €
42 EUR/m² -97,7% 2014
85 575 €
4 279 EUR/m² -22,2% 2014
110 000 €
4 783 EUR/m² +15,1% 2014
95 560 €
4 155 EUR/m² +6,9% 2014
89 400 €
3 887 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics33 · 104 m
Commerces23 · 74 m
Tourisme22 · 38 m
Sport/Loisirs5 · 61 m
Santé1 · 920 m
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
3 logements115 m²1