UNE MAISON 3 pièces — 124 200 €

28 RUE PIERRE BAUDEL 62210 AVION
Vendu le 17 novembre 2025
1 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 200 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 323 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BO199
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575510. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Parc des Glissoires

Revenus

19 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 524
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avion (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
485 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avion

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2001 - 10/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TADAO20
RHDF-62-COM5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleTADAO318 m
Hôtel de VilleTADAO332 m
EgliseTADAO447 m
EgliseTADAO458 m
Square FoulonTADAO548 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-50,9% évolution globale
165 940 €prix moyen
2025
124 200 €
1 515 EUR/m² -47,1% Vente actuelle
2023
235 000 €
1 958 EUR/m² +85,0%
2021
127 000 €
1 740 EUR/m² +40,3%
2015
90 500 €
1 104 EUR/m² -64,2%
2014
253 000 €
2 108 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
124 200 €
1 515 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 000 EUR/m²398 m2025
70 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 313 EUR/m²348 m2024
80 m²
Voir

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