UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
41 AV DU PIC DU GER 31600 MURET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HL65
Contenance8 068 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575313. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vasconia-L'Ermitage
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Muret (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muret
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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MozartTisséo202 m
MozartTisséo210 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,5% évolution globale
133 006 €prix moyen
2025
120 000 €
2 927 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2025
157 000 €
2 574 EUR/m² +42,7% 2025
110 000 €
2 683 EUR/m² -23,1% 2025
142 990 €
2 509 EUR/m² +29,8% 2024
110 141 €
2 686 EUR/m² -55,1% 2024
245 200 €
2 609 EUR/m² +31,2% 2024
186 900 €
3 064 EUR/m² +6,8% 2024
175 000 €
2 612 EUR/m² +94,1% 2024
90 177 €
2 199 EUR/m² -39,9% 2024
150 000 €
2 459 EUR/m² +20,0% 2023
125 000 €
3 049 EUR/m² -6,6% 2023
133 800 €
2 193 EUR/m² -3,0% 2023
138 000 €
2 262 EUR/m² -1,4% 2023
140 000 €
2 295 EUR/m² -40,1% 2023
233 570 €
2 485 EUR/m² +108,5% 2023
112 000 €
2 732 EUR/m² -36,9% 2022
177 420 €
2 909 EUR/m² +153,5% 2022
70 000 €
2 692 EUR/m² -14,6% 2022
82 000 €
3 154 EUR/m² -56,0% 2022
186 400 €
2 246 EUR/m² +53,5% 2022
121 450 €
2 962 EUR/m² +14,6% 2022
106 000 €
2 585 EUR/m² +7,1% 2022
99 000 €
2 415 EUR/m² -14,7% 2022
116 000 €
2 698 EUR/m² +16,0% 2022
100 000 €
2 439 EUR/m² -4,1% 2022
104 300 €
2 544 EUR/m² -39,7% 2021
172 900 €
2 789 EUR/m² +45,3% 2021
119 000 €
1 951 EUR/m² -42,0% 2021
205 090 €
2 182 EUR/m² +19,9% 2021
171 000 €
2 060 EUR/m² +140,8% 2021
71 000 €
2 731 EUR/m² -58,1% 2020
169 500 €
1 883 EUR/m² +78,4% 2020
95 000 €
2 317 EUR/m² -2,4% 2020
97 380 €
2 319 EUR/m² +4,1% 2020
93 500 €
2 174 EUR/m² -35,5% 2020
145 000 €
2 164 EUR/m² +57,6% 2020
92 000 €
2 244 EUR/m² -38,7% 2020
150 000 €
2 419 EUR/m² +54,6% 2020
97 000 €
2 366 EUR/m² -35,8% 2020
151 000 €
2 475 EUR/m² -12,2% 2020
172 000 €
1 870 EUR/m² +11,0% 2020
155 000 €
2 541 EUR/m² +43,3% 2019
108 150 €
1 773 EUR/m² +5,0% 2019
103 000 €
2 512 EUR/m² -26,4% 2019
140 000 €
2 295 EUR/m² -27,1% 2018
192 000 €
2 065 EUR/m² +74,5% 2018
110 000 €
1 746 EUR/m² +22,2% 2018
90 000 €
2 093 EUR/m² -25,3% 2018
120 450 €
1 975 EUR/m² +22,9% 2018
98 000 €
2 390 EUR/m²Biens comparables
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