UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €
5178 MAZEL 30570 VAL D'AIGOUAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C412
Contenance134 m²
Préfixe190
SectionC
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -76,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-d'Aigoual
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Val-d'Aigoual (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,68%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-d'Aigoual
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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VAL-D'AIGOUAL - Le Mazel RD 986.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport161 m
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
6 m 🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-77,2% évolution globale
80 640 €prix moyen
2025
30 000 €
385 EUR/m² -77,1% Vente actuelle 2016
131 280 €
1 050 EUR/m²Biens comparables
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