UNE MAISON 6 pièces — 264 700 €

12 RUE DU CANADIEN 14400 SAINT-MARTIN-DES-ENTREES
Vendu le 01 octobre 2025
2 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 700 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²2 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 62 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AA384
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro384

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574977. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-des-Entrées

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
8%Cadres
Population active333
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-des-Entr�es (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 984 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-des-Entrées

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1994 - 01/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo4
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Honoré de BalzacAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo91 m
Saint martin des entréesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo370 m
La BaronnieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo404 m
Route de caenAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo415 m
Saint-ExupèreNomad Car (Région Normandie)968 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-19,4% évolution globale
296 640 €prix moyen
2025
264 700 €
2 786 EUR/m² -19,4% Vente actuelle
2021
328 580 €
2 471 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
264 700 €
2 786 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
262 650 €
2 550 EUR/m²141 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
265 500 €
2 709 EUR/m²136 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Commerces13 · 312 m
Services publics13 · 93 m
Santé4 · 935 m
Sport/Loisirs4 · 582 m
Transports1 · 615 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Bellevue974 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur1.4 km · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif DME PAYS DE BAYEUX1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DES-ENTREES

82permis récents
106logements autorisés
11 189 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement92 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement102 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement102 m²1